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河北最可怜的一个镇 房价暴跌万元 仍然无人问津

更新时间:2020-07-10 19:14点击:

  燕郊镇,隶属于河北省三河市西市区,地处河北、北京边界的一个三角地带。燕郊镇面积105.2平方千米,人口120多万人,辖55个行政村。

  燕郊因春秋战国时期地处燕国城郊而得名,踞今已有3000多年的历史,有“天子脚下,御驾行宫”之美誉。

  燕郊楼市跟年初比已是冰火两重天。当地多家中介出示的成交数据显示,燕郊房价普遍下跌近三成,前期的热点楼盘二手房价格成交均价下跌了1万元每平方米。由于无人问津,燕郊镇已经有数十家中介门店被迫关闭。

  通过数据,我们可以清楚地看到燕郊楼市的拐点是4月。4月前后燕郊连续出台了两道调控政策。同时,“千年大计”的雄安新区也是这时候横空出世的。

  因此,这些事件和时间节点连续起来思考,会发现燕郊楼市除了调控政策的影响外,雄安新区对其楼市的打击也不小。

  今年以来,北京楼市在政策调控和雄安新区的共同作用下,成交量一路走弱。然由于北京人口规模仍然在,刚性需求仍在,所以目前北京的房价没有太大变化。

  远离北京中心区的河北廊坊市燕郊镇嗅觉灵敏,部分拥有多套房的投资客,扛不住资金压力,纷纷选择抛售,燕郊成交量和房价一路走低。

  按照目前的市场行情来看,今年内燕郊房价还将进一步下跌,毕竟之前涨得太猛了,拉起来的房价都是虚高。

  到2020年,实现“市市通高铁、县县通高速、市市有机场、市市通道连港口”,形成中心城市与新城卫星城半小时交通圈,京津冀核心区域1小时交通圈,相邻城市间1.5小时交通圈。

  除了城际铁路,北京地铁6号线号平谷线也规划至燕郊。这些对于燕郊而言尽管短期内没发实现通车,但都是长远利好。

  过去和未来京津冀城市群的发展中,不仅是燕郊,整个廊坊都是受益着,数据显示过去六年全国主要城市人口、GDP、资金、财政的综合增幅,廊坊位居第一。

  它是北京的卫星城,尽情享受着北京外溢的人才、资源、交通的资源,坐享其成。


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